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      喂喂,趕緊閉嘴

      2022-08-14 09:56:33 荔枝保 微信號 

      大家好我是小寶,一名致力于保護韭菜的保險博主。

      周末沒啥事,盤了一下手上的信用卡,銷了好幾張。

      因為很多卡基本廢了,要額度沒額度,要活動沒活動。

      一年到頭沒給我帶來啥好處,還得浪費腦容量惦記著刷幾次才能免年費的事兒

      拜拜了您嘞,一口氣銷掉了華夏、興業、匯豐、廣發

      平時經常有人問,小寶你有推薦的信用卡嗎?

      說實話,最近一兩年研究得比較少了,目前主要用的就2張。

      一張是郵儲的鼎致白金卡。

      權益很香,我用得多的就是接送機、貴賓廳和洗牙。

      但缺點是年費比較貴,2600元/年,要刷夠20萬積分才能免。

      平時零零散散攢點,有朋友買大件了幫忙湊一湊,實在不夠再用用那個,問題倒也不大~

      申辦門檻相對有點高,有興趣的可以試試看。

      另一個常用的卡是中信的i白金。

      作為一張白金卡刷12次就能免年費,然后還有非常好薅的9分享兌羊毛。

      每個月隨便有9天有用這張卡消費,金額不限,即可獲得一個權益。

      權益有啥用呢?

      可以換下面這些東西

      一般我會換個視頻會員給女朋友看綜藝,沒綜藝可看的時候我看心情換,比如前兩天換了個富貴竹放辦公室養眼

      除此之外,這個卡還有自帶的航班延誤險,以及1元機場停車,偶爾去虹橋接個人挺方便~

      ……

      話說下周二,也就是8月16號,又有兩個REITs要開始認購了。

      相比之前的工業園區、高速公路項目不太一樣,這次是跟公租房有關的。

      簡單來說就是大家集資去建公租房,然后通過各種政府的路子租出去,投資者賺取相應的租金。

      很明顯,收益跟租金是直接掛鉤的,未來租金漲得越多,空置率越低,這份投資回報就越好。

      這次我就不參與了,先保持觀望態度。

      畢竟是公租房項目,穩是穩了點,你看各地都有一大堆年輕人排著隊在申請。

      而這次兩個項目分別是深圳和廈門的,空置率肯定不是項目所要擔心的問題。

      主要的問題在于公租房有一定的普惠性質,并非完全市場化行為。

      這會導致租金本身就相比市場的低一些,同時租金的上漲空間也不像市面上的普通出租房,漲得這么隨心所欲。

      所以,在我心里它有點像“國債”,穩,但不會有啥超額收益。

      看說明說中的預期現金分派率,深圳和廈門的都在4%左右

      說起來,聽我媽說跟她一起跳廣場舞的小姐妹有好幾個都申請到公租房了。

      確實都是有需要的人群,比如離異了沒房子住,收入又很低的。

      花比城中村還低的租金,就能住在大幾萬一平的小區旁邊。

      一般都是小戶型,一房一廳和一房兩廳的為主,滿足基本的居住需求,但不會讓你住得很舒服。

      然后還會有工作人員不定期的核查,看看你有沒有把房子轉租給別人套利。

      大家感興趣的話讓我媽問問她的小姐妹,看看到底是個什么環境和流程

      ……

      話說廣州最近又放寬落戶條件了。

      40歲以下的全日制本科生,只需要交1個月社保,就能直接落戶廣州。

      想想若干年前,想搞個廣州戶口還要找關系找路子,差別真的太大了。

      目前四個一線城市,北上廣深,我覺得就數廣州對年輕人最友好。

      落戶簡單,房價也相對便宜。

      尤其是對于應屆生,想要站穩腳跟,廣州要遠比另外三座城市簡單。

      因為廣州有大量的城中村,像番禺白云,一個月千八百塊就能租到。

      像我身邊廣深的朋友同學比較多,在廣州工作生活的那批,要明顯比在深圳混的,眼里更有光。

      廣州比較大,房價有高有低,往上看有十幾二十萬一平的,往下看,也有不到兩萬的,而且一小時地鐵就能到市中心,包容性更強。

      畢業這么些年,工作努力的基本踮踮腳都上車了。

      而在深圳的,面對動不動就五萬八萬一平房子,那是真頂不住。

      除非家里能支援,剩下的要么想著再干幾年就去哪里哪里,要么直接擺爛,走一步看一步。

      所以如果你是畢業生,會選月薪1萬的深圳,還是月薪7千的廣州?

      ……

      最后提一嘴貝殼發了又自己刪了的空置率研究報告。

      根據報告里的這張圖顯示,一線城市的空置率不高,二、三線城市的空置率比較高。

      而一般空置率的高低,反應了當地的房產泡沫情況。

      這說明哪里的泡沫比較多?

      可尷尬的是,那些本身空置率就比較高的城市,政府還在努力賣地創收,要造更多的房子…

      多了不說了,大家自己看著辦

      對那自刀的19頁報告感興趣的,在公眾號后臺回復【bb】獲取下載鏈接~

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      (責任編輯:劉海美 )
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            双飞一边深喉一边口爆
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